te koop — huis — Rendeux Marcourt (6987) — verkocht

locatie

Gelieve even te wachten terwijl de kaart wordt ingelezen.
  • Rue Saint Donat 13
  • 6987 Rendeux Marcourt
  • België

omschrijving

Een B&B in “d’Ardennen”, wie droomt er niet van?!


In één van de mooiste gebieden van de Belgische Ardennen, op amper 2 uurtjes rijden van Antwerpen, vind je deze prachtige gerenoveerde boerderij.


Zie jij jezelf hier al relaxen in de tuin en genieten van het groene uitzicht? Een spelletje pétanque spelen met een pintje in de hand? Genieten van je kinderen te zien schommelen? Een heerlijk ontbijtje klaarmaken voor je gasten? Of lekker gezellig bij het haardvuur gezelschapspellen spelen in de winter na die stevige wandeling …


Ja toch?!


Met alle luxe en comfort aanwezig, biedt deze groepsaccommodatie, opgedeeld in 4 gîtes, tal van mogelijkheden.


A B C D E F G ….


A


Met haar 63,5 m2 is gîte A de kleinste van de vier. In deze gelijkvloers gîte met eigen keuken, een houtkachel, een douche en een slaapkamer kan je perfect met 2 personen logeren. In de leefruimte kan je een uitklapbed omtoveren tot een volwaardig tweepersoonsbed. De authentieke details, zoals de natuurstenen muur, zijn bewaard gebleven. Een gevelgroot raam geeft uit op je eigen terras en op de tuin. Je zit hier dus echt wel op en top in de Ardennen. 


B


Ben je met meer dan 4 personen? In Gîte B kan je met 8 personen overnachten. Deze gîte heeft 3 slaapkamers, een badkamer met bad, een douche, twee toiletten, een houtkachel en last but not least … een uitzicht om U tegen te zeggen! Zowel van binnen als van op je zuid gericht terras heb je een schitterend zicht op de achtertuin. Genieten maar! Je hebt je eigen keuken en eet- en leefruimte, zo geniet je ten volle van je privacy.


C


Gîte C is nog wat groter en biedt ruimte voor 10 personen. Dankzij de opdeling in twee verdiepingen, heb je hier een super huiselijk gevoel. Dit optrekje telt 3 slaapkamers (waarvan twee met 2 slaapplaatsen) met elk een eigen wastafel. Daarnaast is er uiteraard nog een badkamer met wastafel, bad en douche en een aparte wc. Geniet van gezellig samen kokkerelen in de volledig uitgeruste keuken. Een aperitiefje drinken, doe je in stijl voor het knapperend haardvuur.


D


Last but not least is er gîte D, met plaats voor 12 personen. Huur je deze gîte dan heb je toegang tot de professionele keuken. Voor families of vriendengroepen is deze accommodatie ideaal. Met een living en eetplaats twee douches, een bad, twee toiletten en vier slaapkamers met elk een eigen wastafel heb je vast en zeker voldoende beweegruimte. Aan de leefruimte, met houtkachel, grenst je eigen privé terras.


De poly


Het pand is opgedeeld in vier gîtes maar kan uiteraard ook aan één grote groep verhuurd worden. In dit geval is de polyvalante ruimte zeer praktisch. Deze kan dienen als eetruimte, ontmoetingsplek, vergaderruimte … en zeker ook als de perfecte plek om die jaarlijkse quiz te organiseren! 


De euhm… keuken!


Grenzend aan deze polyvalente ruimte ligt de professionele horecakeuken. Deze keuken is voorzien van gasvuur met maar liefst 5 pitten, 2 ovens, een grill, een dubbele elektrische friteuse, een grote inox afzuigkap, een industriële en een reguliere vaatwasser, een grote koelkast met glazen deur en een magnetron. Daar bovenop is er keukengerei voor 34 personen (potten, pannen, bestek, borden, glazen … noem maar op) inbegrepen!


En daar stopt het niet


Naast de polyvalente ruimte is er nog een kelder met ruimte voor o.a. een wasmachine, droogkast en extra diepvriezer en – niet onbelangrijk – wijn! Want een lekker fris wijntje op je terras kan toch niet ontbreken?! Bovendien is niet alleen binnen alle meubilair voorzien, ook zijn de terrassen ingericht met degelijke tafels, stoelen en parasols.  De tuin omvat ca. 3000 m2 gazon. Vervelen kan je je hier gewoonweg niet.


Instapklaar


Van 2012 tot op vandaag zijn er heel wat renovaties uitgevoerd die ervoor zorgen dat het gehele verblijf instapklaar is. Zo is de centrale verwarming PLC gestuurd . Vertrek je op vrijdag na je werk en wil je liever niet toekomen in een kille woonst? Dan zet je simpelweg je verwarming thuis al aan (het enige wat je hiervoor nodig hebt is internet) en kom je binnen in een lekker warme woning. Dankzij de zonnepanelen op het dak geniet je van (goedkoop) warm water. Ook de cv-ketel is recent vernieuwd en voldoet aan de nieuwste normen. Koud zal je hier dus zeker niet lijden! J


Alle vergunningen, attesten en controlerapporten zijn up-to-date en nog voor vele jaren in orde. Het gebouw heeft een EPB van 110!


De omgeving


We zeiden het al, het gebouw is omgeven door 3000 m2 tuin en - dankzij de iets hogere ligging (op een hoogte van 380 meter) – een prachtig uitzicht over de Ourthe-vallei!


Het gras afrijden? Dat doet de grasrobot wel!


Aan de voorzijde van het gebouw is er parkeergelegenheid voor 5 auto’s. Voor de kids is het hier zeker en vast veilig gezien er louter bestemmingsverkeer passeert. Na 400 meter stappen sta je in de bossen voor die fikse boswandeling. Restaurantjes, winkels en pittoreske dorpjes vind je op amper 5 kilometer afstand. (We zien je al wegdromen.)


Bezoek gegarandeerd!


Wees maar zeker dat je terugkerende bezoekers zal hebben want de huidige eigenaars bouwden reeds een actief klantenbestand van 1300 unieke e-mailadressen op. Het huis genereert daardoor een heel mooi rendement.


Heb jij toch andere plannen met deze woonst. Dat kan uiteraard! De woning alleen kopen of samen met familie of vrienden? Er zelf mee in wonen of op en af rijden? Ook hier zijn er verschillende mogelijkheden!


Voor meer details of een bezoek ter plaatse kan je terecht op info@ugly.be of 03/309.10.10 


Wel, waar wacht je nog op?!

overzicht

  • prijs:€ 595.000
  • epc:110 Kwh/m²/jaar
  • grondoppervlakte:3000 m²
  • woonoppervlakte:500 m²
  • beschikbaar vanaf:vanaf akte
  • aantal slaapkamers:11
  • aantal badkamers:7
  • tuin:ja
  • terras:ja
  • renovatiejaar:2012

algemene indeling

  • keuken:ja
  • wc:8

inlichtingen

  • epc:110 Kwh/m²/jaar
  • certificaat elektriciteit:ja, conform

algemeen

  • staat:goede staat
  • gevels:4
  • tuin:ja
  • oriëntatie:oost
  • type verwarming:individueel
  • dubbele beglazing:ja
  • lift:nee