te koop — huis — Berchem (2600) — 650.000 euro

locatie

Gelieve even te wachten terwijl de kaart wordt ingelezen.
  • Gitschotellei 132
  • 2600 Berchem
  • België

omschrijving

Goed gelegen, solide opbrengstpand nabij Berchem Station

Dit pand werd zeer degelijk gebouwd in 1992 en is opgedeeld in 3 appartementen  + garage. Het gebouw is onderkelderd en voorzien van een lift. De ligging is perfect met openbaar vervoer voor de deur en het station op wandelafstand. Verder is de nabijheid van het Te Boelaerpark een groot pluspunt.

De appartementen op de 2de en 3de verdieping (95m2) zijn als volgt  en uiterst functioneel ingedeeld: Ruime leefruimte met aansluitend half open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en terras. Deze appartementen zijn momenteel beiden stabiel verhuurd aan €600,00 per maand + €65,00 kosten. 

Het appartement op eerste verdieping was tot voor kort in gebruik door de eigenaars en heeft dezelfde indeling als de appartementen op de 2de en derde verdieping met uitzondering van een veel groter terras met zicht op de tuin. Verder beschikt het ook over een ruime hobbyruimte op het gelijkvloers die thans is ingedeeld als een studio met eigen keuken en badkamer. Deze geeft uit op de mooi aangelegde tuin. 

Verder is er een grote garage die plaats biedt aan 2 à 3 wagens achter elkaar. Een pand met verschillende mogelijkheden en een stabiele investering.  Daar de eigenaars zelf het gebouw bewoonden werd het pand zeer goed onderhouden. Zo zijn de 3 ketels recent nog vernieuwd door condesatieketels. Bel gerust voor een bezoek of meer info.

overzicht

  • prijs:€ 650.000
  • epc:172 Kwh/m²/jaar
  • ki:€ 4283
  • geïndexeerd ki:€ 7347
  • grondoppervlakte:292 m²
  • beschikbaar vanaf:mits inachtneming huurders
  • aantal slaapkamers:7
  • aantal badkamers:4
  • tuin:ja
  • terras:ja
  • bouwjaar:1992

algemene indeling

  • kelder:ja
  • garage:ja

inlichtingen

  • bestemming:woongebied
  • bouwvergunning:ja
  • dagvaarding:nee
  • verkavelingvergunning:nee
  • voorkooprecht:nee
  • overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • epc:172 Kwh/m²/jaar
  • certificaat elektriciteit:ja, niet conform

algemeen

  • staat:goede staat
  • gevels:2
  • tuin:ja
  • oriëntatie:noord
  • garage:ja
  • verwarming:gas cv
  • type verwarming:individueel
  • dubbele beglazing:ja
  • lift:ja