te koop — huis — Houffalize Tavigny (6662) — 890.000 euro

locatie

Gelieve even te wachten terwijl de kaart wordt ingelezen.
  • La Vilette 98
  • 6662 Houffalize Tavigny
  • België

omschrijving

Dit schitterende vakantiehuis, bestaande uit 5 accommodaties onder één dak en een apart huisje op 10m van het hoofdgebouw, wordt sinds vele jaren, evenals de vakantiewoning in Devantave, met succes geëxploiteerd. Deze voormalige oude boerderij is onder architectuur en met gebruik van duurzame materialen gerenoveerd en biedt alle luxe en comfort. Deze volledig operationele groepsaccommodatie heeft ongekende mogelijkheden, mede door aanwezigheid van een goed werkende boekingswebsite (Nederlands en Frans) en optimaal gebruik van sociale media. Met een actueel klantenbestand van ruim 1200 mailadressen kunt u vanaf de eerste dag uw gasten verwelkomen. La Viletteis modulair opgebouwd, wat wekelijks een zeer flexibele invulling toelaat. Elke module (gîte) heeft alle comfort om zelfstandig te functioneren. Ook voor grotere gezelschappen zijn de voorzieningen bijzonder uitgebreid. Diverse families, vriendengroepjes of collega’s verblijven hier ongestoord samen onder één dak, omdat de vertrekken en de terrassen uit elkaar liggen. Dankzij dit unieke concept van diverse afzonderlijke gîtes, vindt u hier een flexibele oplossing voor alle wensen van jong en oud: rust, ruimte (17m2 binnenruimte per gast), privacy en een gezellig samenzijn. Tussen 2012 en heden zijn een grote hoeveelheid duurdere investeringen/renovaties uitgevoerd. Zo is de centrale verwarming PLC gestuurd; vanaf elke locatie waar u internet heeft, kunt u de centrale verwarming bedienen, aanwezigheidssensoren bepalen de temperatuur. De CV installatie is recentelijk vernieuwd naar de modernste normen. Er is een warmtepomp aanwezig die zorgt voor warmwaterproductie en opwarming van het gebouw. Tevens staan twee van de zes houtkachels op het CV circuit geschakeld. In de gemeenschappelijke ruimte is een enorme glazen pui geplaatst, waardoor u een schitterend uitzicht heeft op het grote gemeenschappelijke terras tot aan de Luxemburgse grens. Vanwege de mogelijkheid voor verhuur aan grotere groepen, is deze accommodatie uitgerust met een grote algemene ruimte waarin diverse activiteiten kunnen plaatsvinden. Deze ruimte kan bij uitstek dienen als eetzaal, vergaderruimte of ontmoetingsplek. Accommodatie A heeft een totale oppervlakte van 80m2 en biedt effectief ruimte aan 5 personen. Accommodatie B heeft een totale oppervlakte van 90m2 en biedt ruimte aan maximaal 6 personen, verdeeld over drie slaapvertrekken. Accommodatie C heeft een totale oppervlakte van 140m2. Aangrenzend aan het eetgedeelte van gîte C ligt de professionele horecakeuken, die u bij huur van deze gîteter beschikking staat. Deze horecakeuken is zeer compleet en van alle gemakken voorzien. Het bijgebouw (oa. gîteF) is eveneens kwalitatief hoogwaardig, met oog voor detail gerenoveerd en vormt een smaakvol geheel met het hoofdgebouw. Op de begane grond van dit gebouw bevindt zich de sauna. De saunacabine heeft 4 ligbanken. Links van de cabine is er een gewone douche, rechts een koude watervaldouche en er is een verwarmde rustruimte. Het vakantiehuis is zeer kindvriendelijk gelegen aan een straat waar louter bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 11 personenauto’s. Aan de achterzijde van dit riante vakantiehuis bevindt zich een enorm gazon van 3000 m2 waarvan ca. 90% omheind. Rondom het vakantiehuis bevinden zich diverse terrassen grenzend aan de verschillende vertrekken. Aan de rand van het perceel is ruimte gemaakt voor diverse sport-en spelactiviteiten. De speelweide is voorzien van schommel, tuimelrek, avonturenparcours (volgens Europese normen en met FSC-gelabeld hout), pétanquebaan, een net voor diverse balspelen en een picknickveld. De enorme ruimte biedt op deze locatie nog meer voordelen voor gasten in grotere groepen. Voor bedrijfsuitjes, team-building of een familieweekend is deze locatie zeer geschikt.

overzicht

  • prijs:€ 890.000
  • epc:170 Kwh/m²/jaar
  • grondoppervlakte:3000 m²
  • beschikbaar vanaf:vanaf akte
  • aantal slaapkamers:17
  • aantal badkamers:6
  • tuin:ja
  • terras:ja
  • renovatiejaar:2012

algemene indeling

  • keuken:ja
  • wc:12

inlichtingen

  • bouwvergunning:ja
  • dagvaarding:nee
  • verkavelingvergunning:nee
  • voorkooprecht:nee
  • epc:170 Kwh/m²/jaar
  • certificaat elektriciteit:ja, conform

algemeen

  • staat:goede staat
  • gevels:4
  • tuin:ja
  • oriëntatie:zuid
  • type verwarming:individueel
  • dubbele beglazing:ja
  • lift:nee