te koop — huis — Rendeux Marcourt (6987) — 660.000 euro

locatie

Gelieve even te wachten terwijl de kaart wordt ingelezen.
  • Rue Saint Donat 13
  • 6987 Rendeux Marcourt
  • België

omschrijving

Dit unieke object, bestaande uit verschillende gîtes met gezamenlijke vertrekken, is gelegen in één van de mooiste gebieden van de Belgische Ardennen, op een hoogte van 380 meter en biedt vanaf het perceel een weids uitzicht over het mooie veelzijdige landschap. Dit schitterende vakantiehuis (4 accommodaties onder één dak) heeft plaats voor 34 personen en wordt sinds vele jaren, evenals de vakantiewoning in Buret, met succes geëxploiteerd. Deze volledig operationele groepsaccommodatie heeft ongekende mogelijkheden, mede door aanwezigheid van een goed werkende boekingswebsite (Nederlands en Frans) en optimaal gebruik van sociale media. Met een actueel klantenbestand van ruim 1200 mailadressen kunt u vanaf de eerste dag uw gasten verwelkomen. Diverse families, vriendengroepjes of collega’s verblijven hier ongestoord samen onder één dak, omdat de vertrekken en de terrassen uit elkaar liggen. Dankzij dit unieke concept van diverse afzonderlijke gîtes, vindt u hier een flexibele oplossing voor alle wensen van jong en oud: rust, ruimte (17m2 binnenruimte per gast), privacy en een gezellig samenzijn. Tussen 2012 en heden zijn een grote hoeveelheid duurdere investeringen/renovaties uitgevoerd. Zo is de centrale verwarming PLC gestuurd; vanaf elke locatie waar u internet heeft, kunt u de centrale verwarming bedienen. Tevens liggen er op het dak zonnepanelen voor (goedkoop) sanitair warmwater. De CV ketel is recentelijk vernieuwd naar de modernste normen. Vanwege de mogelijkheid voor verhuur aan grotere groepen, is deze accommodatie uitgerust met een grote algemene ruimte waarin diverse activiteiten kunnen plaatsvinden. Deze ruimte is geheel voorzien van centrale verwarming en is aangrenzend gelegen aan de professionele horecakeuken, de kelderruimte met wasmachineopstelling en de wijnkamer. De professionele horecakeuken is zeer compleet. Naast servies, glaswerk en bestek voor 34 personen en uitgebreid keukengerei, bestaat de uitrusting van deze keuken uit een gasfornuis met 5 pitten, 2 ovens, een grill, een dubbele elektrische friteuse, een grote Inox afzuigkap, een industriële en een reguliere vaatwasser, een grote koelkast met glazen deur en een magnetron. Accommodatie A heeft een totale oppervlakte van 63,5m2. Deze gelijkvloerse gîte beschikt over een eigen keuken met vele voorzieningen, centrale verwarming, een houtkachel, een douche en een aparte slaapkamer. Accommodatie B heeft een totale oppervlakte van 114m2 en biedt ruimte aan maximaal 8 personen. Accommodatie C heeft een totale oppervlakte van 137,5m2. Deze gîte biedt ruimte aan maximaal 10 personen en beschikt over een complete keuken, een ruime living met houtkachel, een douche, een bad, twee toiletten en drie slaapkamers met eigen wastafel (warm en koud water). Accommodatie D heeft een totale oppervlakte van 170,5m2 en biedt ruimte aan maximaal 12 personen. Aan de achterzijde van dit riante vakantiehuis bevindt zich een enorme speelweide die is voorzien van een houten klimrek met schommel en glijbaan, een pétanquebaan, een net voor diverse balspelen en een picknickveld. Voor bedrijfsuitjes, team-building of een familieweekend is deze locatie zeer geschikt. Rondom het vakantiehuis bevinden zich diverse terrassen grenzend aan de verschillende vertrekken. De tuin omvat circa 3.000m2 gazon aan de achterzijde van het vakantiehuis en wordt omzoomd met een groene beukenhaag. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Het geheel is zeer kindvriendelijk gelegen aan een straat waar louter bestemmingsverkeer komt. Vanuit de tuin ligt het bos op slechts 400m afstand. De rivier de Ourthe (4km) en verschillende restaurants, winkels en pittoreske dorpjes (Rendeux en Dochamps 5km) zijn op korte afstand eenvoudig te bereiken. 

overzicht

  • prijs:€ 660.000
  • epc:110 Kwh/m²/jaar
  • grondoppervlakte:3500 m²
  • woonoppervlakte:500 m²
  • beschikbaar vanaf:vanaf akte
  • aantal slaapkamers:11
  • aantal badkamers:7
  • tuin:ja
  • terras:ja
  • renovatiejaar:2012

algemene indeling

  • keuken:ja
  • wc:8

inlichtingen

  • epc:110 Kwh/m²/jaar
  • certificaat elektriciteit:ja, conform

algemeen

  • staat:goede staat
  • gevels:4
  • tuin:ja
  • oriëntatie:oost
  • type verwarming:individueel
  • dubbele beglazing:ja
  • lift:nee